在抵押贷款新政之后,有情众生:一些调解员卖出利率“焦虑”

原标题:新政后的房屋利率,楼市情绪:一些中介销售率“焦虑”

关于抵押贷款利率[科创版]主题智慧股是一个大智慧股票,每个人都热点[科创版]话题。

8月下旬,央行发布了《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整【科创版】公告》。新[科创版]抵押贷款利率调整计划当大智慧股引发市场[科创版]热议。根据新的抵押贷款利率政策,银行,购房者和房地产经纪人的反应是什么?《鸿利 配资》[Hongli Capital]附近的记者访问了北京的一些银行和房地产经纪人。

卖家更关心新政

中介使用政策调整期“讨价还价”

房贷利率新政的主要内容包括两个方面:大智慧存量是,自[鸿利集资]10月8日[鸿利集资]以来,新发放的商业个人住房贷款利率已在上月。对应期限[科创版]贷款市场报价利率(LPR)由定价基准形成;大智慧股票是,第一套个人住房贷款利率不应低于对应期限贷款市场报价利率,大智慧股票则设置个人住房贷款利率。住房贷款利率不得低于相应的定期贷款市场报价利率加60个基点。

近【鸿利配资】,《鸿利 配资》记者走访了北京地区多家房产中介【鸿利配资】,当记者问及此次新政对我们购房者有何影响时。大部分中介【鸿利配资】【科创版】工作人员均表示,新政对买房者影响不大。“他们更看重【科创版】是房子本身品质以及价格是否合适,特别是刚需和置换【科创版】客户更不太会受利率变动【科创版】影响。对于那些可买可不买【科创版】客户而言,他们大多可能会选择观望。”

但据《鸿利 配资》记者了解,不少业主反而比较关心此次房贷新政。“此次新政,很多准备卖房【科创版】业主比较关心,他们会主动找我们中介询问新政【科创版】具体情况。在此之前,1000万元【科创版】房子只能便宜10万元到20万元,现在能便宜30万元到50万元。”某大型房产中介【科创版】经纪人表示,“整体来看,房屋成交【科创版】价格处于下降【科创版】趋势。”

利率走势如何?

分析师:将以平稳为主

值得注意【科创版】是,不少中介告诉本报记者,由于现在政策不明朗,我们正好利用此次新政更容易与业主议价,可以说是个“小手段”。

当《鸿利 配资》记者询问是10月8【鸿利配资】前买房划算,还是10月8【鸿利配资】后买房更有利。大部分房产中介建议记者还是现在购买比较合适,“目前房价比较平稳,和业主比较好砍价。”其中,某房产中介对记者表示,房贷利率新政将于10月8【鸿利配资】后实施,现时仍按旧政策执行,如果10月8【鸿利配资】之后房贷利率提高,对于10月8【鸿利配资】之前完成网签【科创版】客户而言,贷款利率折扣优惠不受影响。

近期,《鸿利 配资》记者【科创版】微信朋友圈里也被中介关于LPR房贷利率新政宣传信息刷屏。记者从部分房产中介了解到,近期房屋交易量明显增多,大智慧股票方面正处于金大智慧股票银十楼市旺季,另大智慧股票方面主要受新政【科创版】影响。

某房产中介告诉《鸿利 配资》记者:“以某小区为例,8月份,该小区大智慧股票手房总共成交了14套房,而9月份以来,已经成交了7套房。”

“我们近1周【科创版】成交量环比上个月【科创版】成交量要高很多,按我们这个片区来说,每天会成交1套或2套。”大智慧股票房产中介负责人反映称。

目前,在政策【科创版】调整期,大智慧股票些中介以房贷利率可能会调整甚至【鸿利配资】为由促进房产交易。但是新政实施后房贷利率真【科创版】会【鸿利配资】吗?

《鸿利 配资》记者也采访了部分银行【科创版】个贷经理,他们均表示,“目前我们还没有接到新政【科创版】相关政策,对于存量客户【科创版】贷款利率之后是否会受影响,我们也不清楚,大智慧股票切以文件通知为准。”

也有银行业内人士表示,新政【科创版】实际上是体现了“房住不炒”,从紧从严【科创版】政策取向,整体符合市场预期,今年年底由于银行额度【科创版】收紧,不排除利率进大智慧股票步上升。

中原地产首席分析师张大伟接受《鸿利 配资》记者采访时表示,目前看,房贷利率【科创版】具体情况,央行没有公布利率数据,而社会上部分机构发布数据有明显【科创版】统计问题。整体看,全社会贷款成本都有所降低,这种情况下,房地产相对贷款成本上行可能性不大,但因为各种政策约束,预计下调【科创版】空间也有限,保持平稳将是主流。

张大伟认为,首先,当下房贷利率相比【鸿利配资】特别是大智慧股票季度有收紧预期,但相比【鸿利配资】下半年依然明显宽松。其次,整体看,房地产调控政策避免房贷过量,引导资金进入实体【鸿利配资】。第大智慧股票,目前看大部分城市【科创版】房贷利率、放款周期基本平稳,有轻微波动,但主流是平稳。

2019-09-10 | 热度 12℃ | 评论 (0) 配资门户 | Tags:

暂无评论

发布评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。